Vaše dotazy
Na koho je možné se obrátit, v případě zájmu o radu při zařizování nového bytu?
Developer projektu Nová Liboc – společnost ING Real Estate Development ČR navázala spolupráci s několika vybranými dodavateli interiérového zařízení a bytových doplňků. Jedná se o společnosti: Interiér Čáp s.r.o. – dodavatel kuchyní německých a rakouských výrobců ( www.kuchyne-cap.cz ), Living space s.r.o. – dodavatel italského nábytku ( www.livingspace.cz ), Optimal Interier Design s.r.o. – dodavatel koberců, tapet a dekoračních textilií ( www.optimal-servis.cz ). Každý klient projektu Nová Liboc navíc automaticky získá slevu na odběr zboží a služeb u těchto společností.
Je v areálu možnost kabelové televize a vysokorychlostního internetu?
Od května 2007 jsou všem obyvatelům Nové Liboce k dispozici služby kabelové společnosti UPC. Nový vlastník bytu si tak bude moci vybrat ze široké nabídky programů společnosti UPC, včetně možnosti vysokorychlostního připojení k internetu.
Bude provedena kultivace okolí včetně přilehlého rybníka?
ING Real Estate Development ČR pro I. fázi projektu již provedla kultivaci části areálu včetně přilehlých pozemků s areálem souvisejících, kam spadá kromě jiného nová komunikace (cyklostezka) podél břehu Libockého rybníka a nová lávka přes potok spojující areál s okolím rybníka. Kultivace pozemků v blízkosti bytových domů z II. etapy byla dokončena v letních měsících 2007.
Kde je hlavní příjezd do areálu?
Hlavní příjezdová cesta vede z ulice Libocká, přes ulici U Stanice do ulice Rybničné, na kterou navazuje ulice Naardenská, která je součástí areálu.
Kolik let je záruka na byt a jak budou zajištěny záruční opravy?
Záruka za jakost stavební části Budovy a Jednotky je 36 měsíců. Záruční doba za jakost zařizovacích předmětů Jednotky (movitých věcí) a technologického zařízení Jednotky je shodná se záruční dobou výrobce, příp. dodavatele uvedeného v příslušném záručním listě, nejméně však v délce 24 měsíců.
Je v areálu správce?
Správce, kterým je společnost CENTRA a.s., zajišťuje údržbu a úklid společných částí domů a areálu. Areál je střežen bezpečnostní agenturou, která sídlí v bytovém domě 02 a poskytuje 24 hodinovou ostrahu areálu. Prostřednictvím kamerového systému, který je umístěn u hlavních vstupů do bytových domů a v garážích sleduje pohyb po areálu.
Kolik bude činit měsíční rozpis záloh na služby po převodu bytu do osobního vlastnictví a které služby bude zahrnovat?
Rozpis služeb a záloh je stanoven pro jednotlivé byty a je možno se informovat u prodejců v prodejních centrech ING Centrum Bydlení. Náklady zahrnují zálohy na teplo, vodu, odvoz odpadků, osvětlení, údržbu a úklid společných prostor, ostrahu areálu, péči o zeleň, příspěvky do fondu oprav, pojištění domu a další. Konečnou výši stanoví společenství vlastníků v jednotlivých domech.
Kdy byly byty k nastěhování?
První etapa - domy 09, 10A-D, 11AB, 01AB, 02AB – jsou dokončeny a připraveny k nastěhování ihned.
Druhá etapa - domy 03, 04, 05, 06, 07a 08 – jsou dokončeny a byly k nastěhování počátkem léta 2007.
Jak je zajištěna bezpečnost?
Pro celý areál je zajištěna ostraha. Vchody do jednotlivých bytových domů a vjezdy do garáží jsou monitorovány kamerami. Dále jsou v areálu umístěny venkovní kamery. Bezpečnostní agentura má sídlo v domě 02 v tzv. velíně.
Jak je řešeno parkovaní?
Parkovací místa s přímým přístupem k výtahu jsou situována v suterénních prostorách každého objektu. Parkování pro návštěvy je vyhrazeno na povrchu.
Jaká je standardní výbava bytových jednotek?
Jednotka je kompletně vybavena (veškeré povrchy, sanita, baterie atd. - viz. sekce "standardy"). Součástí dodávky není kuchyňská linka - pouze příprava veškerých vstupů.
Co je zahrnuto v kupní ceně?
Cena zahrnuje nejen samotnou bytovou jednotku, ale i ve většině případů sklepní kóji a / nebo parkovací stání. Dále pak ideální spoluvlastnický podíl na zastavěném pozemku bytovým domem a pozemku k němu přiléhajícím.
Je možné použít k nákupu bytu hypotéku?
Ano. Koupi bytu v projektu Nová Liboc je možné financovat i pomocí hypotečního úvěru. Základní splátkový kalendář byl developerem sestaven tak, aby vyhovoval požadavkům většiny hypotečních bank na postup uvolňování úvěru.
Jak vysokou částku potřebuji k rezervaci konkrétní bytové jednotky?
Pouze 50.000,- Kč plus 19%DPH, které je třeba splatit do 5 kalendářních dnů od podpisu rezervační smlouvy.